Er minimumsgrensen på 15% i egenkapital absolutt?
Spørsmål:
Vi er et samboerpar som er ferdig utdannet neste vår. Under studietiden har vi klart å spare ca. 200 000 til sammen, men frykter at vi skal slite med å få en leilighet i Stavanger med denne egenkapitalen. Er minimumsgrensen på 15% i egenskapital absolutt, eller har bankene mulighet til å gi oss mer enn 85% av boligens verdi i lån, hvis vi samlet får ei lønn som gjør at vi kan betjene lånet?
Svar:
Hei, i utgangspunktet er egenkapitalkravet på 15 prosent absolutt. Før denne regelen trådte i kraft hadde bankene mulighet til å gi lån dersom man så at fremtidig inntekt ville tilsi at man klarer å betjene et større lån. 15 prosent-regelen har strammet inn dette, slik at bankene ikke lenger har anledning til å gjøre dette. I retningslinjene fra Finanstilsynet heter det imidlertid at bankene kan gjøre unntak etter en «særskilt» vurdering av kunden.
