Måned: oktober 2012

Lån uten egenkapital

oktober 29, 2012 Artikler by admin
Flere og flere blir kastet ut i leiemarkedet som en konsekvens av avslag på lån på grunn av manglende egenkapital. De ender opp med å betale mer da leieprisene generelt er høyere enn nedbetalingen av et eventuelt boliglån. I mange tilfeller er det svært vanskelig å skaffe midler til egenkapital ved kjøp av bolig men
Les mer

Lån til campingvogn

oktober 14, 2012 Artikler by admin
Går  du med en drøm om å kjøpe deg en campingvogn men har for lengst funnet ut at det skorter på pengene? Et lite hus koster mer, men det finnes hjelp om du vil finansiere drømmen om et liv på fire hjul! Lån til campingvogn, også kalt caravanlån, kan være løsningen om egenkapitalen ikke dekker
Les mer

Testament og livsforsikring

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Jeg og min samboer eier ett hus i lag med lik fordeling. Vi har to barn. Har felles økonomi. Er greit forsikret gjennom jobbene våre i forhold til død eller uførhet. Bør vi tegne en livsforsikr da? Hva med testamente,er det meget nødvendig? Det beste er vel å gifte seg?:) Svar: Som du antyder
Les mer

Ang. boligkjøp

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Hei! Jeg er en kar på 24 (25 senere i år) som nå bor i leilighet med 2 venner (leier). Vår leiekontrakt går ut om 1 år. Jeg har ikke fastjobb, nå har jeg ett års engasjement, uten noe særlig håp om fast jobb). Jeg lurer veldig på fremtiden da jeg burde ha en
Les mer

Samboeravtale

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Er det lurt å opprette en samboeravtale selv om det kun er snakk om å leie en leilighet sammen, eller bør man vente med det til man kjøper bolig? Svar: Samboeravtalen sier noe om hvem som eier hva, men også hvem som skal betale hva. Derfor kan det være nyttig – selv om man
Les mer

EGENKAPITAL

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Hei, hvis man ikke har noen som kan hjelpe til med egenkapital, hva gjør man da? Er det ikke mulig å låne 100%, eller gjelder det bare i husbanken? Svar: Dersom du ikke har egenkapital, og ingen til å hjelpe deg kan du forsøke å få lån i Husbanken. Det er opp til den
Les mer

Fattige studenter

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Jeg og min kjæreste er begge i begynnelsen av 20-årene, studenter med deltidsjobb og begge har BSU konto. Han er ferdigutdannet om 2 år, jeg om 6. Er det fullstendig urealistisk å håpe på at vi to kan kjøpe bolig sammen i nærmeste framtid? Hvordan går vi frem? Inntektene våre fra deltidsjobbene er ca
Les mer

Eie og leie ut

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Hei! Vi har en bolig kjøpt for 3 år siden med 1,490.000 i gjeld og verdi på 1,850.000. Vi har begge stabil og god inntekt med en samlet bruttoinntekt på ca 800000. Vi ønsker å bytte boligen vi bor i til noe større, men leker med tanken på å leie ut den boligen vi
Les mer

Eiendom

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Hei. Hele livet blir ødelagt når prisene er så høye. På meg virker det slik at eiendomsmeglere og takstmenn eier bransjen. Fins det noen form for priskontroll i det hele tatt ? Svar: Det vanlige boligmarkedet er i utgangspunktet fritt, selv om det finnes noen få unntak (sosialboliger mv.). Prisene settes ut fra tilbud
Les mer

BSU

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Bør man beholde BSU sparingen når man kjøper ett sted og bo eller bør man fylle den helt opp først?? Svar: BSU-sparingen bør du beholde så lenge som mulig, i hvert fall til du har fylt den opp. Har du annen kapital å bruke til boligkjøpet, bør du bruke den. BSU-skattefradraget er ekstremt gunstig.
Les mer

Egenkapital pga arv

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Jeg og kjæresten min skal kjøpe bolig sammen denne høsten. Jeg har 700 000 i EK fra arv. Hvis jeg da skal, som dere anbefaler, eie en større prosentandel av boligen enn min kjæreste, er det da «riktig» at jeg også vil tape mer penger om vi da senere selger boligen til en pris
Les mer

Egenkapital

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Er det et absolutt krav om 15% egenkapital/kausjon? Finnes det andre omveier, om en f.eks har god inntekt? Svar: Nei, det er ikke et absolutt krav, men et sterkt krav. Finanstilsynet sier at kravet kan fravikes, men da etter en særskilt vurdering, og den vurderingen kan ikke tas av den vanlig saksbehandleren. Høy inntekt
Les mer

Startlån

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Hei, jeg er en gutt på 19 som ønsker å kjøpe leilighet, egenkapital for jeg dekket av min far. Problemet er at jeg ikke får nok lån av banken pga brutto inntekten min er rett i underkant av 300000,- hva kan jeg gjøre ? Svar: Hei, du kan sjekke ut startlån i kommunene, slik
Les mer

Husbanken-anbefaling og startlån

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: hva menes med egenkapital? kan du være så snill å forklare? og hva synes du er lurest av å spare på en BSU-sparekonto eller en vanlig sparekonto? Svar: Egenkapital er din egne kapital. Det er dine penger som du kan fritt disponere og som ikke er låst opp i eiendeler. I sammenheng med boligkjøp,
Les mer

Alenemor og startlån?

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Vil det være fornuftig av meg som alenemor å ta opp startlån til egenkaptial? Eie eller leie? Hei, du kan gjerne søke om startlån. Spørsmålet er om banken din vil godta dette som egenkapital dersom du trenger mer lån enn det du får hos Husbanken for å kjøpe deg bolig. Svar: For å vurdere
Les mer

Slutt med samboer

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Min samboer og jeg har valgt å gå fra hverandre. Vi gikk til innkjøp av leilighet sammen i mai 2011, og fikk et veldig bra tilbud av min søster som tilbød oss å kjøpe hennes leilighet til takst. Har vist seg å være en meget gunstig pris, siden naboer i bygården med tilsvarende leiligheter
Les mer

Gi leilighet til barnet

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Om man ønsker å kjøpe en 3 roms leilighet som barnet skal få eie når det blir 18 år, hvordan vil det være best å overføre eierskapet? Svar: Det enkleste er å overføre eiendommen som forskudd på arv, men det finnes andre muligheter – men også feller. Det tar for lang tid å gå
Les mer

Singel 25 student og på boligjakt

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Hvilke muligheter har en singel student som ønsker å kjøpe leilighet slik som det er i dag? Med liten egenkapital virker dette veldig uoverkommelig. Er 15% kravet om egenkapital kommet for å bli? Svar: Du sier ikke noe om når studiet er ferdig, og hvor gode jobbutsikter du har. Dersom du har lite/ingen egenkapital,
Les mer

Boligpris nedgang

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Så for noen minutter siden en artikkel i Aftenpostens nettutgave at boligprisene vil synke om 3 år ifølge DNB, selv om det er på marginale 0,5%. Burde jeg ha is i magen å vente til å kjøpe om 3 år, eller bare kaste meg på boligvogna med en gang jeg har sjangsen? Svar: Hei,
Les mer

Hvordan kan jeg presse bankene?

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Hei! Jeg er helt ny på markedet. Jeg har gått på mange visninger, og til nå prøvd meg på to budrunder – og naturligvis tapt med glans, fordi jeg ikke klarer å toppe prisene i Oslo. Mamma har måttet refinansiere sitt eget boliglån, for å kunne gi meg en egenkapital (forskudd på arv) til
Les mer

kjøp av bolig

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Hva bør man tenke på når man setter opp et budsjett for kjøp av bolig nå? burde man kjøpe i sentrum? burde man kjøpe 2 roms eller 3 roms? hva er risikoen for kjøp av bolig som student? Svar: Du bør først og fremst vurdere hvilken bolig du skal investere i ut fra ditt
Les mer

Lån til huskjøp

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Hei! Jeg skal kjøpe hus, prisen jeg skal betale er ca 1 mill, har ingen egenkapital. Men gjennom fokus bank kan man låne 100% av kjøpesummen med sikkerhet i en av foreldrene, hva vil det si? Svar: Det betyr at foreldrene dine sår som garantister for (deler av) lånet. Dersom du ikke klarer å
Les mer

Binde renten?

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Vi har akkurat kjøpt hus, og flytter inn i september. Det vi lurer på er om det er lurt å binde renten i dag? Vil renten gå opp eller ned det neste året? I dag kan vi få en rente på 3.65%. Binder vi renten i 3 år er renten kun 3.35 % og
Les mer

Hjelp til kjøp av bolig

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Mine, og min samboers foreldre og besteforeldre sitter ikke med nok penger på konto til å kunne hjelpe oss direkte enten ved forskudd på arv, eller et lån. Er det noen annen måte de kan hjelpe på? Er det eventuelt en mulighet å ta opp lån i husbanken? Svar: Hei, dersom deres foreldre/besteforeldre har
Les mer

Husbanklån/startlån

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: Hei, jeg er enslig forsørger til et barn med fast jobb og inntekt. Da jeg prøver å komme meg inn på boligmarkedet, fikk jeg beskjed om å søke startlån fra kommunen da jeg mangler egenkapital. Hvordan fungerer dette? Er det andre betingelser for et slikt lån? Svar: Hei, ja du bør vurdere startlån. Slike
Les mer

Kausjon

oktober 12, 2012 Artikler by admin
Spørsmål: kan foreldre stille som kausjonister for egenkapitalen på 15%? Svar: Ja, det kan de. Foreldre kan kausjonere for barnas boliglån, med sikkerhet i egen bolig, men misligholdes lånet, stilles foreldrene til ansvar. Derfor bør kausjonen begrenses til et kronebeløp. For å sikre beløpet det kausjoneres for, bør låntager forsikre seg mot død og uførhet.
Les mer

Venneregnskap og gjeld

oktober 9, 2012 gjeld by admin
Denne problemstillingen er en gjenganger. Vennegjengen er på tur la oss for eksempelets skyld si til Frankrike. Gardemoens sikkerhetssjekk er gjennomført og dere sitter der og venter på flyet som til en forandring er forsinket.. Jeg vil ha en kopp kaffe sier Lise. Du og et par av de andre i reisefølget synes Lise sin
Les mer