Flere og flere blir kastet ut i leiemarkedet som en konsekvens av avslag på lån på grunn av manglende egenkapital. De ender opp med å betale mer da leieprisene generelt er høyere enn nedbetalingen av et eventuelt boliglån. I mange tilfeller er det svært vanskelig å skaffe midler til egenkapital ved kjøp av bolig men Les mer
Skal du inn på boligmarkedet? Det er du ikke alene om og det blir ikke lettere. Presset på boligmarkedet gjør at prisene stiger. For de unge som skal ha sin første bolig i dag blir det stadig vanskeligere å komme inn på dette markedet. Det er vel spesielt bankenes krav om egenkapital som Les mer
Går du med en drøm om å finansiere materielle ting, reiser eller ideer du har ruget på en stund kan et lån på dagen om du er 20 år være et alternativ! Mange lånegivere vil innvilge lån på dagen forutsett at debitor er over 20 år og har fast inntekt. Da finanskrisen inntraff gikk rentene Les mer
Mange har vel hørt sangen til Erik Bye som heter Kom til Onkel. Sangen om blakke sjøfolk som kunne gå til pantelåneren og få noen dollar i lån ved å legge igjen klokka si i pant. Og så var det bare å håpe at hyra kom inn snart så man fikk løst ut Les mer
Går du med en drøm om å kjøpe deg en campingvogn men har for lengst funnet ut at det skorter på pengene? Et lite hus koster mer, men det finnes hjelp om du vil finansiere drømmen om et liv på fire hjul! Lån til campingvogn, også kalt caravanlån, kan være løsningen om egenkapitalen ikke dekker Les mer
Spørsmål: Jeg har samboer og to barn sammen. Men jeg har også ett barn fra tidligere. Jeg er for tiden hjemmeværende og han jobber i en litt risiko jobb der han tjener godt. Vi har ikke noe form for samboer kontrakt eller testament (Wikipedia). Men hvis han faller bort, va skjer da med eventuelt huset Les mer
Spørsmål: Jeg og min samboer eier ett hus i lag med lik fordeling. Vi har to barn. Har felles økonomi. Er greit forsikret gjennom jobbene våre i forhold til død eller uførhet. Bør vi tegne en livsforsikr da? Hva med testamente,er det meget nødvendig? Det beste er vel å gifte seg?:) Svar: Som du antyder Les mer
Spørsmål: Hvor mye hjelper det egentlig å spare gjennom BSU? Må jeg likevel stille med det resterende beløpet utenom det som har blitt spart på BSU-kontoen? Svar: BSU-kontoen er først og fremst en svært gunstig spareform. Du får god rente på det du har innestående, og 20 prosent skattefradrag på det du har spart i Les mer
Spørsmål: Hei! Jeg er en kar på 24 (25 senere i år) som nå bor i leilighet med 2 venner (leier). Vår leiekontrakt går ut om 1 år. Jeg har ikke fastjobb, nå har jeg ett års engasjement, uten noe særlig håp om fast jobb). Jeg lurer veldig på fremtiden da jeg burde ha en Les mer
Spørsmål: Er det lurt å opprette en samboeravtale selv om det kun er snakk om å leie en leilighet sammen, eller bør man vente med det til man kjøper bolig? Svar: Samboeravtalen sier noe om hvem som eier hva, men også hvem som skal betale hva. Derfor kan det være nyttig – selv om man Les mer
Spørsmål: Hei, hvis man ikke har noen som kan hjelpe til med egenkapital, hva gjør man da? Er det ikke mulig å låne 100%, eller gjelder det bare i husbanken? Svar: Dersom du ikke har egenkapital, og ingen til å hjelpe deg kan du forsøke å få lån i Husbanken. Det er opp til den Les mer
Spørsmål: Jeg og min kjæreste er begge i begynnelsen av 20-årene, studenter med deltidsjobb og begge har BSU konto. Han er ferdigutdannet om 2 år, jeg om 6. Er det fullstendig urealistisk å håpe på at vi to kan kjøpe bolig sammen i nærmeste framtid? Hvordan går vi frem? Inntektene våre fra deltidsjobbene er ca Les mer
Spørsmål: Jeg lurer på hvordan kausjonistordningen fungerer? Må jeg selv ha egenkapital om en av mine foreldre er kausjonist? Hva er startlån, hvor gis det og til hvem? Er det smartere å ta startlån enn å få hjelp av foreldre med en kausjonistordning? Er det lurest å kjøpe eller å leie bolig i dagens marked? Les mer
Spørsmål: Hei! Vi har en bolig kjøpt for 3 år siden med 1,490.000 i gjeld og verdi på 1,850.000. Vi har begge stabil og god inntekt med en samlet bruttoinntekt på ca 800000. Vi ønsker å bytte boligen vi bor i til noe større, men leker med tanken på å leie ut den boligen vi Les mer
Spørsmål: Hei. Hele livet blir ødelagt når prisene er så høye. På meg virker det slik at eiendomsmeglere og takstmenn eier bransjen. Fins det noen form for priskontroll i det hele tatt ? Svar: Det vanlige boligmarkedet er i utgangspunktet fritt, selv om det finnes noen få unntak (sosialboliger mv.). Prisene settes ut fra tilbud Les mer
Spørsmål: jeg jobber i Nordsjøen. Jeg har en schedule. Det er veldig dyrt med bolig her i Stavanger. Men jeg er mer bekymret for at ting kommer til å skje som det gjorde i USA. Jeg vil ikke bli en gjeldsslave… Er det lurere for meg å kjøpe bolig i utlandet? Sverige for eksempel? Deretter Les mer
Spørsmål: Bør man beholde BSU sparingen når man kjøper ett sted og bo eller bør man fylle den helt opp først?? Svar: BSU-sparingen bør du beholde så lenge som mulig, i hvert fall til du har fylt den opp. Har du annen kapital å bruke til boligkjøpet, bør du bruke den. BSU-skattefradraget er ekstremt gunstig. Les mer
Spørsmål: Jeg og kjæresten min skal kjøpe bolig sammen denne høsten. Jeg har 700 000 i EK fra arv. Hvis jeg da skal, som dere anbefaler, eie en større prosentandel av boligen enn min kjæreste, er det da “riktig” at jeg også vil tape mer penger om vi da senere selger boligen til en pris Les mer
Spørsmål: Hei! Jeg har nå startet mitt aller første boligprosjekt i Oslo, med min mor som kausjonist. Når er det mest gunstig å kjøpe på året for oss unge som helst vil gi “minst for mest”? Svar: Det er ikke noe fasitsvar på dette. Du er nok ikke den eneste boligkjøperen på jakt etter å Les mer
Spørsmål: Er det et absolutt krav om 15% egenkapital/kausjon? Finnes det andre omveier, om en f.eks har god inntekt? Svar: Nei, det er ikke et absolutt krav, men et sterkt krav. Finanstilsynet sier at kravet kan fravikes, men da etter en særskilt vurdering, og den vurderingen kan ikke tas av den vanlig saksbehandleren. Høy inntekt Les mer
Spørsmål: Heisann. Jeg er blant studenter i den heldige posisjonen at jeg har mulighet for å få boliglån, er ferdig med studiene om to år og er nærmest sikret jobb når jeg er ferdig. I øyeblikket føler jeg meg som en stor idiot som ikke kjøper leilighet, da boutgiftene mine ville bli lavere og jeg Les mer
Spørsmål: Hei, jeg er en gutt på 19 som ønsker å kjøpe leilighet, egenkapital for jeg dekket av min far. Problemet er at jeg ikke får nok lån av banken pga brutto inntekten min er rett i underkant av 300000,- hva kan jeg gjøre ? Svar: Hei, du kan sjekke ut startlån i kommunene, slik Les mer
Spørsmål: Vi er et samboerpar som er ferdig utdannet neste vår. Under studietiden har vi klart å spare ca. 200 000 til sammen, men frykter at vi skal slite med å få en leilighet i Stavanger med denne egenkapitalen. Er minimumsgrensen på 15% i egenskapital absolutt, eller har bankene mulighet til å gi oss mer Les mer
Spørsmål: hva menes med egenkapital? kan du være så snill å forklare? og hva synes du er lurest av å spare på en BSU-sparekonto eller en vanlig sparekonto? Svar: Egenkapital er din egne kapital. Det er dine penger som du kan fritt disponere og som ikke er låst opp i eiendeler. I sammenheng med boligkjøp, Les mer
Spørsmål: Vil det være fornuftig av meg som alenemor å ta opp startlån til egenkaptial? Eie eller leie? Hei, du kan gjerne søke om startlån. Spørsmålet er om banken din vil godta dette som egenkapital dersom du trenger mer lån enn det du får hos Husbanken for å kjøpe deg bolig. Svar: For å vurdere Les mer
Spørsmål: Min samboer og jeg har valgt å gå fra hverandre. Vi gikk til innkjøp av leilighet sammen i mai 2011, og fikk et veldig bra tilbud av min søster som tilbød oss å kjøpe hennes leilighet til takst. Har vist seg å være en meget gunstig pris, siden naboer i bygården med tilsvarende leiligheter Les mer
Spørsmål: Om man ønsker å kjøpe en 3 roms leilighet som barnet skal få eie når det blir 18 år, hvordan vil det være best å overføre eierskapet? Svar: Det enkleste er å overføre eiendommen som forskudd på arv, men det finnes andre muligheter – men også feller. Det tar for lang tid å gå Les mer
Spørsmål: Hvilke muligheter har en singel student som ønsker å kjøpe leilighet slik som det er i dag? Med liten egenkapital virker dette veldig uoverkommelig. Er 15% kravet om egenkapital kommet for å bli? Svar: Du sier ikke noe om når studiet er ferdig, og hvor gode jobbutsikter du har. Dersom du har lite/ingen egenkapital, Les mer
Spørsmål: Heisann ! Min mann er ferdig utdannet tømrer til våren, og jeg går foreløpig på AAP med utsikt mot jobb. Når han er ferdig så vil han sitte på en gjeld på mellom 100 og 200 tusen (spørs på hvor mye som blir omgjort). Vi har ingen egenkapital, men han er jo tømrer og Les mer
Spørsmål: Så for noen minutter siden en artikkel i Aftenpostens nettutgave at boligprisene vil synke om 3 år ifølge DNB, selv om det er på marginale 0,5%. Burde jeg ha is i magen å vente til å kjøpe om 3 år, eller bare kaste meg på boligvogna med en gang jeg har sjangsen? Svar: Hei, Les mer
Spørsmål: Hei! Jeg er helt ny på markedet. Jeg har gått på mange visninger, og til nå prøvd meg på to budrunder – og naturligvis tapt med glans, fordi jeg ikke klarer å toppe prisene i Oslo. Mamma har måttet refinansiere sitt eget boliglån, for å kunne gi meg en egenkapital (forskudd på arv) til Les mer
Spørsmål: Hva bør man tenke på når man setter opp et budsjett for kjøp av bolig nå? burde man kjøpe i sentrum? burde man kjøpe 2 roms eller 3 roms? hva er risikoen for kjøp av bolig som student? Svar: Du bør først og fremst vurdere hvilken bolig du skal investere i ut fra ditt Les mer
Spørsmål: Hei! Jeg skal kjøpe hus, prisen jeg skal betale er ca 1 mill, har ingen egenkapital. Men gjennom fokus bank kan man låne 100% av kjøpesummen med sikkerhet i en av foreldrene, hva vil det si? Svar: Det betyr at foreldrene dine sår som garantister for (deler av) lånet. Dersom du ikke klarer å Les mer
Spørsmål: Vi har akkurat kjøpt hus, og flytter inn i september. Det vi lurer på er om det er lurt å binde renten i dag? Vil renten gå opp eller ned det neste året? I dag kan vi få en rente på 3.65%. Binder vi renten i 3 år er renten kun 3.35 % og Les mer
Spørsmål: Mine, og min samboers foreldre og besteforeldre sitter ikke med nok penger på konto til å kunne hjelpe oss direkte enten ved forskudd på arv, eller et lån. Er det noen annen måte de kan hjelpe på? Er det eventuelt en mulighet å ta opp lån i husbanken? Svar: Hei, dersom deres foreldre/besteforeldre har Les mer
Spørsmål: Hei, jeg er enslig forsørger til et barn med fast jobb og inntekt. Da jeg prøver å komme meg inn på boligmarkedet, fikk jeg beskjed om å søke startlån fra kommunen da jeg mangler egenkapital. Hvordan fungerer dette? Er det andre betingelser for et slikt lån? Svar: Hei, ja du bør vurdere startlån. Slike Les mer
Spørsmål: kan foreldre stille som kausjonister for egenkapitalen på 15%? Svar: Ja, det kan de. Foreldre kan kausjonere for barnas boliglån, med sikkerhet i egen bolig, men misligholdes lånet, stilles foreldrene til ansvar. Derfor bør kausjonen begrenses til et kronebeløp. For å sikre beløpet det kausjoneres for, bør låntager forsikre seg mot død og uførhet. Les mer
Alle kan være uheldige å komme i et økonomisk uføre. Sykdom, arbeidsledighet, feilberegning av likviditet. Ja det finnes mange grunner til at man kan havne i et slikt uføre. Noen selvforskyldte. Andre av grunner du ikke rår over. Og når man først havner i et slikt økonomisk uføre så sier alle de som Les mer
Denne problemstillingen er en gjenganger. Vennegjengen er på tur la oss for eksempelets skyld si til Frankrike. Gardemoens sikkerhetssjekk er gjennomført og dere sitter der og venter på flyet som til en forandring er forsinket.. Jeg vil ha en kopp kaffe sier Lise. Du og et par av de andre i reisefølget synes Lise sin Les mer
Opp Finans kan gi renter helt ned i 7,5% så hvis du har mulighet til å bruke Opp finans til refinansiering av dyrere lån så er det noe du absolutt bør tenke på. Det er tusenlapper å spare hver eneste måned hvis du kan få ned rentene på forbrukslån, som ofte ligger på 30%, ned Les mer
